Remuntas y derechos de vuelo

Gracias a la ligereza y versatilidad de los sistemas industrializados que utilizamos para construir podemos edificar viviendas en las azoteas de los edificios completando así la edificabilidad vacante que muchas fincas presentan.

Nuestras viviendas pesan 1/3 parte que una vivienda construida de forma tradicional y los plazos de ejecución se reducen de forma sustancial lo que nos permite causar las mínimas molestias a los vecinos y ocupantes del edificio los cuales no han de abandonar su vivienda ni paralizar la actividad comercial, en caso de locales en planta baja, en ningún momento.

La utilización de la metodología BIM (Building Information Modeling) y la industrialización del proceso nos brinda la posibilidad de adaptarnos a cualquier morfología de planta sobre la que edificar.

En dichas actuaciones no solamente edificamos viviendas sobre el vuelo pendiente de consolidar sino que rehabilitamos arquitectónica y energéticamente los elementos comunes de los edificios, suprimimos las barreras arquitectónicas, instalamos ascensores y adaptamos los pasos y los accesos a las normativas de accesibilidad.

Propuesta de Valor:

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Sociedad
  • Mejora calidad de vida de las personas a través de la mejora del parque inmobiliario edificado.
  • Creación de puestos de trabajo en el sector de la construcción sostenibles en el tiempo al apostar por nuevas tecnologías constructivas.
  • Ayuda a la concienciación mediambiental de las personas al crear hogares ecoeficientes y respetuosos con el medio ambiente desde el inicio del proceso.
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Ciudad
  • Reducción del impacto estético y urbanístico al ocupar unos espacios vacíos.
  • Mejora de la imagen y la calidad del parque inmobiliario al rehabilitar las fachadas de edificios antiguos.
  • Incorporación al parque inmobiliario de viviendas nuevas de alta eficiencia energética y de elevada calidad.
  • Mejora de las condiciones térmicas de las fincas colindantes porque la ejecución del derecho de vuelo elimina las medianeras.
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Medio ambiente
  • Reducción de las emisiones de CO2 tanto en la construcción (uso de sistemas industrializados y materiales reciclados) como en la vida útil del inmueble (eficiencia energética).
  • Cubiertas verdes: Fuente de biodiversidad, retención de agua de lluvia, absorción CO2 y polvo ambiental, moderador temperatura edificio.
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Compradores viviendas
  • Posibilidad de vivir en una vivienda con la máxima eficiencia energética y equipado con la última tecnología “smarthome” en zonas donde la oferta de vivienda nueva es escasa y/o inexistente.
  • Revalorización de la vivienda al tratarse de un activo exclusivo por sus prestaciones y por su emplazamiento y situación.
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Comunidades de propietarios
  • Rehabilitación arquitectónica y energética de la finca.
  • Ingresos económicos (venta Dº. vuelo) y posibilidad de recibir subvenciones.
  • Disminución gasto suministro eléctrico y de cuotas mensuales por aumento del número de vecinos.
  • Revalorización del inmueble = revalorización rentas de alquiler (10-15%).
  • Sin molestias al no tener que abandonar la vivienda o el local de negocio durante la ejecución. 

EJEMPLO DE PROYECTO DE ACTUACIÓN EN UN DERECHO DE VUELO CONSISTENTE EN:

Elevación de 3 plantas para la construcción de 2 viviendas y 2 dúplex con terraza privada.

Rehabilitación de fachada y elementos comunes.

Instalación de ascensor y supresión de barreras arquitectónicas.

ANTES         Y        DESPUÉS

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